Nemovitý majetek (Immovable property)

Nemovitý majetek (anglicky Immovable property) je označení pro majetek svázaný se zemí, tedy který nelze nijak přemístit. Z pohledu majetku firmy je nemovitý majetek součástí dlouhodobého hmotného majetku.

Co patří do nemovitého majetku?

Do nemovitého majetku patří vše, co je pevně svázáno se zemí (nebo s územím apod.). Nelze jej odnést ani nijak přemístit. Jde například o pozemky, vlastněné prostory nebo o jakékoliv stavby s pevným základem, tedy budovy, dopravní infrastruktura a podobně.

• pozemky (stavební pozemky, pole, louky atd.)
• pozemní stavby (domy, budovy atd.)
• infrastrukturní stavby (silnice, chodníky, parkoviště, sloupy elektrického vedení atd.)
• podzemní stavby (tunely, sklepy, vedení kabelů atd.)
• nadzemní stavby (vedení elektrické energie, lanovky, mosty atd.)

Správa nemovitého majetku

O nemovitý majetek je třeba se starat, udržovat jej a průběžně zhodnocovat. Samotný pozemek má přirozeně menší nároky než například budova, ale princip je podobný. Bez pravidelné údržby dochází k fyzickému opotřebení a znehodnocení nemovitého majetku. Údržbou tedy dochází jak k reálnému zhodnocení, tak ke zhodnocení majetku, které lze vyjádřit v účetnictví (navyšuje se jeho cena a hodnota). V účetnictví rozlišujeme údržbu podle toho, jak velký vliv na stav majetku má:

• technické zhodnocení
• oprava
• stavební úprava
• modernizace